中国式泡沫的破灭

中国式泡沫的破灭

2月13日,我发了一篇文章《数据的背后:再论中国房价必跌》,引起了不少网友热议,但我还是坚持我的观点。

总体而言,我国正面临,经济减速、产能过剩、地方债务、货币泛滥等方面的风险。加之目前,中国房地产市场未来发展的不确定性,中国金融部门已在对未来房价可能下跌做准备。中国银行会看不到这个问题吗?当然不是,他们早就看到了,可为什么还要这么做呢?必定有它这么做的原因。以下是本人对中国经济以及中国房地产市场的一些个人见解(主要还是以数据说话),主要分为以下几点:

一:中国进出口环境

再谈中国一月份出口数据,中国公布数据显示,增长10%,其实,任何明眼人都知道,这是根本不可能的,为什么要公然造假呢?唯一的目的就是印钞票,可以肯定的是,每一次数据的造假都是得到中央银行的授权的,

在中国的进出口贸易中,有两个模式在全世界是绝元仅有的,一个是出口退税补贴;一个是外汇占款。其中出口退税,给很多企业带来了很大的利益,他们可以造假数据,利用这个制度来获取暴利,实际上这又是中国出口增长虚假现象表现。同时,外汇占款,则影响人民币的超发问题,占款越多,人民币就能超发越多。

有兴趣的可以看看《流行的国际主义》这本书,作者是诺贝尔经济学奖的获得者,在本书中已经有详细的说明,有兴趣的可以看看,对于以上观点,本人予以认同,不做解释。


二:中国房地产市场

据相关数据显示,今年1月份北京商品记的成交量为6908套,综合面积,数量,同比减少了四五成左右。同样的情况,在全国含一线城市在内近50个大中城市中出现。而三四线城市则冷热不均,产能过剩是最大的问题之一。这些数据并不是我伪创的,而是中指院发布的数据。

对于开发商而言,不少大型开发商已经抛弃了三四线城市的市场,主力加最一二线城市。有分析认为,房地产投资资金的撤出将加剧这种风险,不仅会导致房价出现下跌,也可能使得部分城市出现一批烂尾楼,大家多关注一下新闻,有报道的烂尾楼有多少,而没报道,不敢报道的烂尾楼又有多少呢?

在2014年,这种局面不仅仅在鄂尔多斯和温州曾出现,其面临此问题的城市必将不在少数,且与近期香港楼市降价的逻辑如出一辙。敢问,房价还能不降吗?

三:外汇市场的转变

从美联储缩减QE开始,国际流动的大部份美元都会回流,虽然中国政策性保证外汇的收益,但在QE退出后,国际大佬们未必会在乎这种套利的收益。

四:就业的难提

2014,政府未必敢再投资几万亿,来进行基础建设,民工就业难,无业可就,必然成为一个事实,我很多从事建筑行业的朋友都出现无事可做的情况,他们少说还是个监理,或者是上层管理人员。更何况是农民工呢?

就在我们刚刚知道“城镇化”的时候,香港著名经济学家郎咸平告诉我们:“中国的城镇化”已经结束!

为什么?原因很简单?就业难,几千万农民工进城,跟几百万大学生毕业,相比一下,谁都清楚,回归正常规律,才是根本。

五:资金断裂

同上一条一样相互作用,中国也未必再敢发放十几万亿的信贷,加上外汇的流出,如此一来,资金必然出现紧缺现象,资金链断裂,在众多企业中,必然出现,那么失业现象必然加剧!这也就是为什么,现在很企业进行内部融资的情况,也是为什么在短短一年的时间内,出现了这么多网络借贷的平台,如安心贷,人人贷,金融通等。但是,它们的风险有多大?谁又评估过?

六:总而言之

当然会不会出现,全国一片暴跌的局面呢?我看也未必,尤其是在中国现有体制之下,政府肯定会出现干预,我还是坚持原来的观点。政府会死守一线,严防二线,而对于三四线城市进行观望。房价暴跌,指日可待

七:值得提醒的是

资产价格运行有一个颠扑不破的规律——涨多了就会跌,就如同市场泡沫一样,有市场就会有泡沫,有泡沫就一定会破灭!中国房地产市场已经走过了十几年的牛市,这个时候搭进去全部身家,还是需要加一分小心。如果不到万不得已,没必要让自己冒上这个风险,有时候,租房也是一定不错的选择,或许真如他人所说,你现在买一套房子的钱,如若投资得当,未来可以买三套,四套,甚至更多。。。。。



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