货币和房子

货币和房子

在讨论这个话题前,我先提个问题,和大家讨论讨论!

其实这跟商业没有太大关系,或许把他隶属于心理问题会比较恰恰!

一对正常上班的夫妇,15年前结婚,结婚前买的70平的房子,15年后的今天,他们攒钱换了一套130平的房子,他们觉得自己是成功的是幸福的,身边很多人也都羡慕他们。

最近,我联合其它一些机构和网站,做了一项调查,就是问25岁左右的年轻人 是否原因接受下面这样的工作:

首先:这份工作必须由夫妻二人同时在一公司内打工(可不同部门);
其次:必须与公司签定15年的劳动合同,15年内公司报销员工的一切日常开销(包括吃和住行娱乐等,只要在正常范围内的,都可以!);
最后:15年内不开工资,但工作满15年时赠送两人一套60平的房子。

调查结果:几乎100%的人拒绝这样的工作。

调查还没有结束:

当房子从60平提供的100平时,有近10%的人表示考虑接受这份工作;

当提高到200平时 40%的人考虑接受;
当提高到300平时 80%的人考虑接受;

下面可以思考一个问题:
当提供60平时大多数人觉得不值得所以不接受!(面积增加他们就觉得值得了?)

那既然是觉得不值得的事,为什么之前那对夫妻用了15年攒的钱增加了60平的面积而觉得自己很成功幸福哪?

而且身边的人也很羡慕他们,羡慕一个自己曾经觉得不值得的事吗?

当然也有人提出了拒绝的理由:没人知道自己的路有多远,也不知道自己的梦想到底有多大,如果你承认你的价值只有300平方这么大,可以接受!

但为什么当15年后曾经这样想的人当真只攒得了60平 却觉得自己很成功哪?

或许:这个问题的核心不在于接受不接受,而在于前面不接受,而后面却觉得很成功而且都很羡慕!

第一个问题为何前后心态天差地别

也有人说:这个跟让梦想坐牢没什么差别?就是坐牢?牢房包吃包住 免费娱乐?

那公务员是否属于一个牢房哪?

大多数公务员无法成为领导,只是得到了比较好的待遇、房子,包括福利分房 、免费医疗、公差旅游,其实也差不多嘛!

第二个问题:

为什么同样的待遇,不同方式说出来,接受的人的数量差距很大?

以公务员的方式说出来,大家打破了脑袋去抢,以过去的方式说出来,很多人都很向往?

而象我这样说,大多数人却不同意?

其实工资拿在手里是最不安全的,那就是纸,

还是刚才那队服务,他们现在很为自己当初花了13万买的那套70平的房子而骄傲,因为那套房子现在可卖40万左右,他们觉得他们挣了27万!

其实这并不是什么问题:你算下银行利率,跟购买力就知道了!
当然,你还忽略了一个问题:

你上面说的两个是很重要的因素,但还有一个更致命的,他们把这个70平的房子卖了,又买了个130平的,换句话说70平毁到130平里了!

不论这个70平当初花多少钱,现在直多少钱,他还是70平的房子,投资是否赢利主要看两点,第一投资品规模是否增加,比如原来有一只鸡,现在有两只鸡了,第二就是投资品价值,关注是价值而不是价格,价值就是刚才那位朋友说的同比物价,比如原来70平的房子能换多少只鸡,现在能换多少只,而不是究竟直多少货币?
刚刚算了13万 放在银行15年,本息差不多40万

再有,根据我的调查:大多数的房地产投资的老百姓基本都是一套一套的买 而不是一套一套的卖,很少有离场的。

比如:10年前,他有了些积蓄,于是买了个40平10万的房子,然后到现在发现房子直30万了,于是又拿积蓄又买了套40平的房子,或者是把前边40平的房子卖了,又买了一套,总之并没有离场!

小民主义看不到太远,真正的炒房都是拿银行的钱去炒?

第一投资品规模是否增加。比如:原来有一只鸡,现在有两只鸡了。
第二就是投资品价值,关注是价值而不是价格,这句话有含金量,换句话说,老百姓投资的房子不卖的话,永远没有意义,卖了再买也没有意义,必须卖完永久离场才有意义!

当然,没人会做吃力不讨好的事情,而就算有意义,意义几乎也等同于保直,这里其实是个陷阱!

有人会说:保值也是一种投资,不是么?

因为现在投资渠道很少,最平民化的只有股票和房产,而现在股票市场很少有老百性敢进,那么只能进房产,所以说,很难真正离场,不做的话,就剩下贬值了!

然而,离场了钱干吗去?

所以就必须在场里待着,所以就注定投资的无意义,因为无法离场!

其实我不觉得在国内这种环境房产是中投资与保值,当然商业房产除外,大家注意我后面说的话 “无法离场”!

这其实有可能是种国家陷阱,让老百姓感觉象是挣钱了,但却无法真正意义上离场!无法离场,钱才能转起来,国家的经济才能蓬勃发展,否则GDP哪里来?

有人说这是阴谋论?

但问题是,老百姓并不知道自己在这样的旋涡中,他们大概只有当家里真碰到大事、结婚、医疗等方面,才会真正卖房离场,这从某个角度讲,有点象保险了。

我提个问题
如果刚刚那对夫妇,是花13万买了一套70平方的房子,过了15个月这个房子值40万,是什么性质呢?

回答是:时间变成15月

其实没有什么性质,物价贵了,前提是这对夫妇有几套房子,这个是关键点,如果是1套,那么省钱了,如果是2套,另外一套可以不用住,那么挣钱了可以卖了挣钱了!

再更改下,用这套房子贷款,自己加钱再买了一套130平方的房子,实际情况就是这样的:

第一他不卖就没意义;
第二他不离场的话,把这套卖了,同位置再买一套大的也没意义,因为单价是一样的!

当然,如果你这个涨了,那么整个地方的房子都会涨,所以只有离场一条路,你的投资才有意义!

也有人会说:要是我就把之前那套房子卖了,在买房子,而且房子如果算做资产的话,那么如果某天我急需钱,如果我剩余的房子能立马卖掉换钱,这时才算是资产,要是卖不掉请问是什么资产?

一般的人投资四维都是:买了卖,买了卖!
从13万变成40万,然后变成70万,再变成130万。。。

但如果可以算做一总负债,始终边的是价格,不是价值,不过不管怎么样,规模大了吗?30平10万买的,10年后变60万了,然后卖了,还是只能买个30平的。

我同事他们家拆迁分的房子要自己花钱去买,同时他们家最后一套房子卖了120万,他花了125万重新在很远的地方买了套房子,但是他还款信用不佳只能贷款30万,剩下要付全款,就相当于他只剩30万还有剩余的拆迁的钱去买安置房,这个时候问题来了,安置房很远,面积很小,他们家能买3套,这时如果他肯放弃1套,那么他的日子会好过点,但是他妈不肯要全买,那个地方不通公交的。。。。

炒房没有10年的,现在一般都两三年,我有一个朋友也在炒房,不过他的期限最多三年,少则几个月就出手,05年从15万开始炒房,现在身家已有五六百万,不过你能说他身价只有15万吗?关键他现在自己有一套房了,还是复式大房子?

这就是中国GDP的由来

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